1、租金标准不同:申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费,包括被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费。
2、租赁期限不同:当廉租房承租人家庭收入提高,不再具备配租廉租住房条件时,应在接到退出廉租住房通知(含在配租期限内)的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的,从次月起按届时配租租金的 200%收取房租。
3、表现形式的差异:廉租房是由政府出资建好后,出租给住房困难户,低租金租给住房困难户,经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户,由对方租赁社会房屋居住,经济适用房有继承权,产权限制取消前为有限产权继承,产权限制取消后为完全产权。廉租房无继承权。
廉租房装修注意事项
1、材料选择技巧:需要注意小户型廉租房透光性能不是良好,在窗户的时候最好是选择透光性好的材料,特别是对于玻璃的挑选相当重要。小户型廉租房装修时里面的家具材料要以浅黄色或白色为主,视觉上让空间更宽敞明亮。
2、巧妙利用各个墙面拐角:需要注意小户型居室空间不大,每一个拐角处和空间都要充分利用起来,特别是对于人多的家庭来说收纳功能就显得更得重要。
3、建材选择要慎重:对于厨房使用的橱柜和客厅或者卧室使用的各种大小的储物柜,都要以小巧作为标准,因为空间有限,一寸也能浪费。
以上内容参考 百度百科-公租房、百度百科-廉租房、百度百科-经济适用房
一、性质不同
1、公租房
即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用房
经适房,即经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
二、产权方面:
1、廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
2、经适房的购买人对经适房只有有限产权,因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房,仅仅能依照政府规定的价格,卖给规定的买受人。
三、面向群体不同:
廉租房和经济适用房针对城镇居民中收入者,常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准,不针对城市非户籍人口,而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的收入者,也面向非本城市户籍人口中的刚就业大学生,农民工等低收入群体。也就是说公租房面向的群体更广,申请条件更加宽松。
本回答被网友采纳公租房和廉租房主要有4点区别:1.廉租房收入标准要求更低。2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭,公租房一般没有户籍限制。3.公租房一般要求租期在5年内,廉租房没有具体规定。4.廉租房有政府补贴,实际租金更低。