欠银行钱,法院查封店铺,租房合同是我签的,,但法人不是我,法院可以转让店铺吗？

Answer 1

“欠银行钱,法院查封店铺”，可能有如下两种原因：
要么欠钱的是该商铺的产权人，应银行要求，做财产保全处理，不让他使用店铺和转让店铺产权。
要么欠钱的是店铺承租人，它在该店铺内存有资产。封闭该商铺，也是达到财产保全目的。
“查封”的含义是不准使用。门都不让开了，还谈什么转租、转让？

Answer 2

如果是以公司的名义租的，就不能转租。

追问

个人呢

追答

如果是你以个人名义租的，你可以转租，并且法院也不能查封，应当主动向法院提出异议，要求法院解封。

追问

谢谢。我转租合同协议是不是需要有见证人签字?

追答

不需要的，只要房主认可就行，有的房主是不让转租的，就看你房屋租赁协议有没有这个约定。

追问

哦,谢谢。如果房屋租赁协议没有约定不让转租,且也不让房主知道我转租,那我与另一方签订转让协议需不需要有见证人?

追答

合同是双方的协议，双方签字就具有法律效力，不需要找见证人。

追问

哦,谢谢!麻烦你了。