我想要买一套二手房，房东有房贷未还清，房产证也没有办下来。

Question

请问 1：买卖程序如何进行？
2：我是不是可以申请房贷，怎么申请？

Answer 1

一、此类情况特殊，买卖流程如下：
1、买方银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、卖方房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去办理银行解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款
二、
1、可以申请房贷，可根据自己的情况选择适合自己的银行。
2、带身份证，房产证去银行递交申请材料
三、可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理！省钱更省心！