夫妻共同财产单方面出售有效吗？

Question

我亲戚口头上将其夫妻共有的房子承诺卖给的朋友，并且收到了卖房款，但房子还未过户。后来我亲戚的夫人反对卖，但他朋友说已经买了这房子，占据不腾出房子。只好起诉法院,我想请问：这种口头协议有效吗？

Answer 1

需要具体分析，一般无效

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