房产证办不下来我们业主该怎么办？

Question

那可以补救吗

Answer 1

开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。

《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

Answer 2

一、如果是开发商在合同中约定的时间，那你可以质询开发商，要求开发商给您解释原因；
二、如果是要自己去办的，你只能去房地产管理局咨询了。

涉及到房产证的原因：规划问题、土地问题、建筑备案等等

Answer 3

肯定是开发商盖房子时有违规行为，现在才查到，所以不给办。
违规行为可能包括以下2种：
1、超建。假设规划是盖500户，结果盖了600户
2、改变土地用途但没有向上级申请。本来规划是盖地下室，结果改成车库对外销售

Answer 4

可以追究开发商的违 约责任。

Answer 5

都说退房，退房装修费用谁出？