按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证，但是现在已经逾期一年。如何计算违约金？

Question

你好能帮我吗我在东丽区买了一套房子花了36万一次性，按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证，但是现在已经逾期一年。如何计算违约金？

合同里对违约金是这样写的：按照总房款的0.01%支付。（没说每日支付,也没说一次性支付）。

这样的合同不合理，如果10年办不下来也只能赔0.01%。开发商说只陪我36块钱。 2010-09-21 20:10

Answer 1

虽说合同已经签订，但合同的漏洞问题，法律上应该是有规定的，例如作为房产的买卖合同，赔偿金最低不能低过多少，或是法律上就有条文规定违约金要按天来算之类！不平等的合同应该是可以作废，不予成立的！
至于办理产权证，是可以独立办理的，不需要全部小区或全栋楼的一起办理！
如果开发商真的说只赔36元，你完全是可以到法院解决问题的，还可以通过法院的判决书，自行到房管局办理自家的产权证