以房换房算第二套房吗

Answer 1

先卖掉一套房后再买，算第一套房。如果先买一套房后再卖掉算第二套房。银行界定二套房的条件是两个：在房管局查询你房子的套数；查你的征信记录，看你贷过几次款。

“第二套房”或“多套房”的认定标准：

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；

2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行；

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行；

4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料；

5、凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

Answer 2

以房换房，先卖后买算第一套房，先买后卖算第二套房。

Answer 3

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。