夫妻已有一套房子想贷款买第二套房子可以吗

Question

我的姐姐和姐夫结婚的时候买了一套普通楼房，想贷款买一套比这个好点的房子，现在的房子还不想买买了就没有住的了，单位还有点住房公积金，想付个首付 ，像我说的这种情况我们可以贷款吗。用什么去银行贷款啊，他们这种情况一般首付款是多少啊。用去离婚吗

Answer 1

地方政策是不一样的，有的地方二套房必须全款，有的地方贷款首付必须要百分之七十，要是小县城一般都没有这个限制，具体你要去看你们当地的政策了。
贷款需要结婚证或者单身证明，户口本，身份证，工资流水号
如果你们那不允许二套房贷款，而你需要贷款买，就可以离婚，然后把房子判给一方，另一方再以单身来购买

Answer 2

如果单纯买房子住的话，二套房子首付要付50%，全国联网，我个人觉得没必要离婚，毕竟是换个房子，我也是刚刚买的房子，希望对你有帮助，再有就是千万别找小中介，他们就是无声的吸血鬼，我天天缴纳一些不知道什么钱。祝你好运。

追问

为什么二套房的首付要那么多啊，贷款利息会比正常买房 的利息高吗，我去找那个楼房开盘哪里行吧，为什么电视上有的会离婚啊

追答

离婚的把房子过户到一方，然后再没有房子的一方买二套，这样就属于一套了，即便不离婚，买二套也只是首付提高，利息不变