若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
如果选择等额本金还款方式，每月还款金额都在减小，首月还款金额为1643.33元，第二个月还款为1638.89元，而后可根据公式算出每月还款金额。
如果选择等额本息还款方式，每月还款金额为1303.97元。
一、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
第一个月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。
第二个月还款金额=（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。
而后每月以此类推。
二、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=
（300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.97元。
扩展资料：
几种公积金贷款还款方式的优缺点
一、固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。
而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
二、等额本金还款；优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
三、是等额本息还款；等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
参考资料来源：人民网-公积金贷款利率下调0.25个百分点 降至历史新低
参考资料来源：人民网-还房贷：选择怎样的还款方式最为实惠呢？
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是 3.25 %
按基准利率试算，在利率不变的情况下
采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是 283371.37 元，每月还款金额是 2176.03 元
采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是 244427.08 元，每月还款金额逐月递减
