在开发商那买的首套房，办的是农行的商业贷款，贷款期限是15年，利率是7.205%，这合理吗？

Question

15年期限，贷款17万元，利率是7.205，一共要还多少钱？平均每个月要还多少钱？

Answer 1

合理的。利率是7.205%，即在基准利率基础上上浮了10%，6.55%*1.1=7.205%

月利率为7.205%/12
17万15年(180个月)月还款额:
170000*7.205%/12*(1+7.205%/12)^180/[(1+7.205%/12)^180-1]=1547.56元
还款总额：1547.56*180＝278560.8
说明：^180为180次方

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。