首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你可以卖掉房子。
买房付首付款后不要了要退房需要怎么办
1、如果退房原因是因为购房者个人原因的话，需要与开发商协商退房，且购房者需要承担违约金，以合同约定的违约金为准，无约定按合同法相关规定执行，在开发商同意退房后才能办理退房手续。2、如果是开发商违约导致想要退房的话，符合退房条件可要求开发商退房并要求赔偿。如开发商延迟交房超过一定期限，小区...
新房付了首付想退房应该怎么办
1、与开发商协商，看能否达成退房的合意。2、协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。3、若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...
交了首付,签了合同,想退房,怎么办?
法律分析：交了首付,签了合同，也可以退房。1、约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。2、法定退房：开发商出现以下情况，买受人可以请求解除合同：（1）延迟交房;（2）规划变更;（3）房屋质量不合格;（...
付了首付的房子不想要了怎么办
1、如果你的购房合同中有注明房屋不想要了的解决办法，就可以按照购房合同中的内容来执行。2、和开发商协商：如果你付了首付款之后确实面临着很大的困难，就可以和开发商好好的协商，并且支付一些违约金，一般情况下开发商都会同意解除合同的。二、业主哪些情况可以要求退房？1、各方面有误差 a、房子面积...
付了首付款后不想买了要退房怎么办
付了首付想退房，但是需要满足退房条件，具体如下：1、延期交付房屋的；2、开发商开发手续不全导致合同无效的；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过百分之三；房屋质量不合格导致严重影响使用；5、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。6、由于购房者自身原因想要退房的，...
买的房子首付交了想退房怎么办
房子首付交了想退房的方法：一、买房已交首付，但如果业主自身原因不想要，想退房可先跟开发商协商，以承担违约金的代价来退首付款，并终止合同；二、开发商责任导致不想买房，应该由开发商来承担，要退还业主所交的首付，给业主所带来的损失也应该给予赔偿。1、业主违约，需要承担违约责任 其实很多人在...
已交首付款如何退房
1、退还首付款 如果退房协议中明确规定了退还首付款的事项，开发商需要在约定的时间内将首付款退还给买房者。2、扣除一定比例的手续费 如果退房协议中明确规定了扣除一定比例的手续费的事项，开发商可以在退还首付款的基础上扣除一定比例的手续费。3、根据实际情况进行处理 如果退房协议中没有明确规定退还...
买房交了首付还可以退房吗
1、如果开发商同意的话就可以退;2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求...
全款买了房子想退房怎么办
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请...
买了房子交了首付不想要了可以退吗
买房交完首付一般是不能退房的，如果双方协商一致退房的可以进行退房。但协商不一致的，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有...
