签订合同是为了保护双方的权益,签订装修合同要注意装修公司、协议、合同付款、装饰保证。
第一项,装修公司
对于装修公司的细节,必须清楚地了解它,包括装修公司的地址,名称,商业登记号码和特定的装修材料。不要被一些不可靠的业务所愚弄,这可能会损害我们的权利。同时,装修公司必须在合同中注明装修公司的有关信息和材料,并注明具体要求和竣工日期,以便房主了解多。
第二项,协议
合同的内容必须与装修公司协商,例如装修材料,装修质量和装修工作。必须确保必要的装饰材料符合安全要求。例如,水泥,木材,玻璃,瓷砖,电线,石膏形状和板线等,必须显示自己的质量,要求,以避免装修公司的破产,因此装修质量很差。
第三项,合同付款
通常情况下,在装修公司进行装修工程之前,我们将先支付装修费用的10%,然后在整个装修工程完成后再支付建筑总费用的80%,按每个装修工程费用的70% 。剩余的20%将根据条款和报告支付。查看装修合同时,您需要确定全额付款方式,以免损害经济。
第四项,装饰保证
签订装饰性合同时要注意什么,在保证是必不可少的地方,我们应该注意这一点,谁来确定责任?如果装修质量存在严重问题,应由装修公司来完成。注意这些责任的划分非常重要,因为如果使用不当,则不必寻找装修公司。一般翻新公司翻新项目的保修期为三个月至一年。
以上是签订装饰合同时需要注意的事项,因此请注意在签订合同时不要着急。为了实现装修要求,只注意相关内容,以维护权益,创造出完美的装饰效果。
装修合同所涉及的主要注意事项装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。
明确工程款支付方式。通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。
另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。一定要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。还要注意保修条款,装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。
所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。
一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。装修合同文本的规范性合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。
另外,还要提醒大家,在签定装修合同前后,要把一些主材料、辅料早定下来,这样才能提前设计水路,计算用料,节约装修工期。