某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。

Question

1为购房要向银行贷款（A 53万 B35万 C50万 D15万 ）2 贷款额是房子（ A 扣除折旧后 B 升值后 C 未来 D现在 ）3 每年要向银行还贷（A31514.38 B17500 C30514.38 D29514.38 ）元？4 每月要向银行还贷（A2626.19 B2542.86 C 2459.53 D 1458.33 )元？ 5(多选？） 我国的房贷利率（A 考虑了通胀的因素 B 考虑了风险的因素 C 是一直不变的 D 基于基准利率）

Answer 1

如果我是你我会选择不贷款，因为50万不多，而且省去了你担心的问题

Answer 2

1：贷款额会比35万少一点的，因为银行是按评估价的七成给您做贷款，而评估价会比成交价格低一点。 2：贷款额，是根据房子的评估价走的。您的房子装修要是好一点，没有出租，评估价会略高。一般一个小区价格基本太差不多。（单价） 3。按贷款35万算，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628 商贷手套下浮30年：2002.20年2418 商贷二套上浮30年：2376.20年2754 5.关于利息问题，您可以参考等额本金与等额本息的区别，如果有提前还款的能力，最好选择长年限，如果前期收入较高，不稳定，建议选择本息的。利息问题需要根据您的具体情况而定。

Answer 3

1：B，2：D，3：每年还贷30090.12，4：月供2507.51，5：D

Answer 4

不知道你想问什么问题？

Answer 5

你应该去做出试题来，现在你所问的是一逻辑思维体。