假设按照
中央银行贷款基准利率计算:一年至五年(含五年)利率为4.75%,贷款12万利息=12万*4.75%*3=17100元;
公积金贷款:5年(含5年)利率为2.75%,贷款12万利息=12万*2.75%*3=9900元。银行贷款按照基准利率浮动,各银行利率都不同。
1、贷款利息费用不仅与贷款本金、期限、
贷款利率有关,还与贷款利息的计算有关。不同的贷款机构计算利息模式不同。由于利息计算方法不同,贷款利息会有差异。一般银行的共同利息计算方法有
等额本息和等额本金两种。
2、所谓的等额本息,是指借款人每月的供应量相同,贷款代理机构将借款人的贷款本金和贷款的总利率相加,然后分摊到每个还款月。等额本金就是每月还的本金相同,随着还款额的增加,利息会逐渐减少。
3、如果用户贷款为10万元,贷款期限为1年,贷款年利率为4.35%,分别采用随机本金等基本还款方式,贷款利息如下:
①等额本息:根据上述公式,我们可以得出借款人每月需要支付85,30.99元,其中最后一个月的贷款利息为100000*4.35%÷12=362.5元,第一个月需要支付的利息8530.99-362.5=8168.49元,第二个月需要支付的利息为(100000-8168.49)*4.35%÷12=332.89元,第二个月的第二个月为8530.99-332.89=8198.1元,该类型借款人偿还的本金越来越多,利息越来越少,等额本金利率产生的总利息为2371.88元。
②等距本金:等额月还款本金,月还款本金为100000÷12=8333.33元,第一个月还款100000*4.35%÷12=362.5元,第二个月返还利息(100000-8333.33)*4.35%÷12=332.29元,依此类推,每月还款将按月减少,选择等额资金还款方式,总贷款利息费用为2356.25元。
拓展资料
各项贷款利率:一年以内(含一年)4.35% 一至五年(含五年)4.75% 五年以上4.90%
公基金利率:五年以下(含五年)2.75% 五年以上3.25%
操作环境
中国银行7.1.6