私下签订的房屋买卖协议是否有效

Answer 1

协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求你履行办理过户手续的义务。因此，虽然房产证上是你的名字，但对方可以向法院起诉要求你办理过户手续，房屋是属于对方的，而非属于你的。
房屋所有人已登记为准，只有登记的房屋所有人才可以对抗主张房屋为其所有的人，你们两个之间的书面协议有效，对方可以对抗你的所有权请求，但是不能对抗合同外的第三人。如果对方要求过户，你有义务配合。

Answer 2

只要是真实意思表示，没有侵犯他人权益，就是有效的。

Answer 3

夫妻二人，如果一方私自签订的房屋买卖协议，是否有效?

Answer 4