单位扣押房产证怎么办？

Question

爷爷的单位修建的福利房，买房的时候爷爷的单位补助了一万块，以扣押房产证为要挟，让爷爷他们搬出他们的老房子(平房公房)，后来爷爷的单位破产，那平房实际就变成了私人的，前些天老房子拆除了并兑换了房子，这时爷爷那个破产的单位不知道又从哪里跳出来。爷爷几年前已经去世了，奶奶去要房产证时，爷爷的单位要求奶奶交清这些年平房的房租和住房时补助的那一万块，现在我们想绕过爷爷的单位，挂失房产证(房产证上是爷爷的名字)，要怎么办？

Answer 1

房产证是房屋所有权人占有、使用、收益、处分房屋的唯一合法证明，除公检司法及发证机关可以依法扣押外，其他单位和个人不得非法扣押。非法扣押的，产权人可以向法院提起诉讼。
要想挂失房产证，首先到房屋所在地公证处办理继承权公证，由取得继承权的继承人持继承权公证书、身份证明到房屋登记机关申请挂失登记。

Answer 2

拿好死亡证明等相关材料及所有相关人（可以继承的）去公证处做遗产公证，然后去房管局办理析产手续。但是，如果有小土地证的话，还是得需要回单位盖章的，不过原单位已经破产，就看是现在此房归哪里管了。希望可以帮到你！

Answer 3

没办法。
这个不是全产权。单方面改变不可能进行。

Answer 4

不合理，也不合法。

Answer 5

最好先去当地的房管局了解清楚，我相信那里的专业人士会告诉你该如何去做。