银行一般采用国家基准利率。贷34万，20年，月供为（建议可以借助融360房贷计算器计算）：
其他条件不变，10年月供：
目前利率表：
（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）
1年期--6.00%，等额本息 860.66.上浮10%--6.6%，等额本息 863.42.上浮15%--6.9%，等额本息 864.81
5年期--6.4%，等额本息 195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息 199.71
10年期--6.55%，等额本息 113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87
等额本息贷34万20年还清，月供是：2544.97元。
同上，如果10年还清则月供为：3869.29元。追问
我一年的利息是多少
追答等额本息贷34万20年还清，月供是：2544.97元，一年利息是：270792.07元/20年，平均每年就是13539.61元
同上，如果10年还清则月供为：3869.29元，一年利息是：124314.38元/10年，平均每年就是12431.44元
我准备付首付，我是首付多一点划算还是按正常30%付
追答如果自身条件好，建议两种方式：
1. 如果没有其它投资方向，建议在现有资金情况下越多付越划算，因为这样可以少支付利息。
2. 如果有其它投资方向，当然是仅付30%最好。
我个人认为最划算的方式是：如果够两套的首付款，那么第一套仅付30%，余下支付每二套首付。两套交房子后，其中一套做简装出租，收租养房，实质你的经济压力仅为1.3套房子的月供（一套房子加上另一套出租房子存在临时未租出时间差，所以按1.3套房子计算）。
总支付利息 270,792.07 元
本息合计 610,792.07 元
10年
每月还款 3,869.29 元
总支付利息 124,314.38 元
本息合计 464,314.38 元
随着本金减少，每年的利息是不同的追问
我还本金划算一下 还是本息划算啊 本金我要还多少年的
追答以上算的是等额本息还款，等额本金的结果是这样：
20年
首月还款 3,272.50 元每月递减：7.73 元
总支付利息 223,627.92 元
本息合计 563,627.92 元
10年
首月还款 4,689.17 元每月递减：15.47 元
总支付利息 112,277.92 元
本息合计 452,277.92 元
本金和利息每个月都同时在还，没有先后之分
