现在买房合适吗？有升值空间吗

Question

我有这七十万，放银行一年还3万呢 买了房只等着升值，比如我说六千买的，十年以后八千卖的，等于和银行一样啊？还不保险涨还是贴，你卖的时候就是二手房了，涨两千就不赖了，为什么好多人投资房地产？现在建小区的那么多，有升值空间吗？我这钱想投资，不知道投资什么好，保险点的！

Answer 1

可以负责的告诉你，现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了（比如北京和上海，房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环，不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万，在美国，可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了）。二则政府继续大力调控。二手房交易要纳税，即便你有赚头，也都缴税了！以后还有调控政策，就是针对房地产投资。
投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。 后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。
小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。
别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。 中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，最直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。
按说中国的房价应该下来40%才正常。但也下不来（涉及各方利益的博弈，官商勾结，地方政府要靠卖地拉成绩等等；比如重庆一位教授调查，当地楼盘，价格的30%是交给政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面说了。
70万，可以投资一些其他的。黄金目前处于价格相对较低阶段。 股票也可以，全球经济危机早晚要转好，大盘也不可能老是在3000点以下，一旦经济好转，再到6000点起码可以。现在选些绩优股或成长力高的股票，都比较便宜，市盈率也低（相当于20004年时的楼市）。买一些就放着，过5年后再看。赚翻倍。
多留心看报纸。里面有很多信息。比如上月我在南方都市报看到介绍中国石人雕刻，属于石艺，好像是江湾还是福建什么地方的，价格还是低洼，升值空间很大，刚起步吧，前几年15W买入名人的石雕，现在可以买二十几W了。像这种就适合。可惜我不搞这类投资，没记住是什么地区的。反正中国内地长江一代的石人工艺雕刻价格已经抄上去了。

Answer 2

现在买房合适吗

Answer 3

有，以后的房价谁也说不准，不过就目前的形式来说的话，以后的房价还是会涨，所以现在又条件的先买吧！

Answer 4

你傻啊，投资房地产非得买下一套等十年升值再出手？你说的这是炒房，但人家也不是这样炒的。人家是在楼市刚开盘的时候只交百分之五左右的定金一次性定下成十套房子，等到一年之后也就是房子竣工交房的时候再转手倒给买房的人，从中赚取一两万元，这样的话新房还未办理房产手续，就不是二手房。

Answer 5

表示现在买房风险很大，如果你是南京的你应该知道最近房产的变化幅度是及大的