你所说的就是合同更名，你上面说的是有效的，开发商要更改合同就必须和你签订新的购房合同，但是新的购房合同是要到房产局去拿的，每一份购房合同都是有编号的，要拿新的购房合同就必须把旧的购房合同拿出来（一共3份，房产局一份，开发商一份，户主手里一份）房产局要销毁元来的购房合同，才会出具新的购房合同，一般拿到新的购房合同后，重新跟开发商签订合同，到时候开发商会给你的合同送到房产局备案的。
还有一种 在原来户主的购房合同没移交到房产局之前（就是说户主手上一份购房合同，开发商手上两份，房产局没有，还没备案的情况）那原户主把房子卖给你，开发商直接更改名字也是有效的，因为更改之后你手上会有一份购房合同（就相当你直接跟开发商买的一样）只是要注意各种票据，是否都到位。具体情况你可以多问问开发商怎么炒作。
还有一种 在原来户主的购房合同没移交到房产局之前（就是说户主手上一份购房合同，开发商手上两份，房产局没有，还没备案的情况）那原户主把房子卖给你，开发商直接更改名字也是有效的，因为更改之后你手上会有一份购房合同（就相当你直接跟开发商买的一样）只是要注意各种票据，是否都到位。具体情况你可以多问问开发商怎么炒作。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2020-01-08
原则上讲是不可以的。
因为现在绝大多数房子都是按揭房，相关资料已抵押在银行，未经银行的同意，购房所有人是无法变更的。
当然如果不存在贷款问题，且开发商承诺直接在原合同上变更姓名的善后工作由他们负责，倒是可以一试。本回答被网友采纳
因为现在绝大多数房子都是按揭房，相关资料已抵押在银行，未经银行的同意，购房所有人是无法变更的。
当然如果不存在贷款问题，且开发商承诺直接在原合同上变更姓名的善后工作由他们负责，倒是可以一试。本回答被网友采纳
第2个回答 2018-11-28
不合适！ 本人建议先公正，等产权证下来再过户！以保证你自己权益！！！先做律师见证.等到房产证下来后再过户.如果你想着永远不过户的话那你就永远得不此房的产权.对你的 利益肯定是无法保障的.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
第3个回答 2013-03-15
你好,原合同只有在交易中心备案的合同有效,二次更改的合同没备案属无效合同,二手房屋交易,需买卖双方从新签定二手房屋买卖合同,到当地房屋交易中心备案才有法律效力.
第4个回答 2013-03-15
合同里交易中心的备案合同为准，所以他改纸面合同没有效力的
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