二手房住房贷款审批下来后需要本人去银行签字确认吗？

Question

二手房住房贷款审批下来后需要本人去银行签字确认吗？中介公司通知我去办理过户，我问是否要去银行，对方说他已经给我拿好了，银行怎么不通知贷款本人了？

Answer 1

这个要看当地银行的具体规定，各银行在对贷款流程的有确定上有差异，一般有两种情况
1、银行先审批，后核实资料，再签合同。如渣打银行，这种情况下贷款审批后就需要去银行签字确认；
2、银行先核实资料，签合同，再审批。重庆地区的大多数银行都采用的这个流程，这种情况下直到银行放款，本人都不需要去签字。

Answer 2

中介跟银行的很熟的一般银行都会通知中介然后中介通知买方，原则上是要本人的

Answer 3

按理说是本人签字，这一切可能是中介公司已经提前安排好了。

追问

不会有什么猫腻吧，我担心被骗的。

追答

现在的中介公司也是在做银行关系，这样是为了速度效率。只要牵扯到交钱你最好打听清楚了。尤其是各种好处费、省税费等等，中介公司除了中介费就剩从这一块赚取了。

Answer 4

中介拿到的可能是合同，贷款是在过完户后银行直接将钱打到卖方账号的。

追问

谢谢。我们是做资金托管的。现在的银行也真是的啊，不经过贷款人就能把东西给中介机构拿走，很奇怪啊。这样无形中就给贷款人一种压力，对房屋中介产生质疑。

Answer 5

首先要肯定的是，出售房屋必须双方到场签字（婚后财产）。如果不能回来，那么只能是去公证处公证（市级以上），委托你来办理产权过户。
你好，希望采纳！