购二手房,付了一半定金,房东的房产证压在我这,这有什么风险

Question

请问购买一套二手房,没有通过中介,由于房子明年1月满五年,双方协议等房子到期后交易,现在先付一半的定金,房东把房产证压在我这里,请问这样会有什么风险么?
谢谢,着急中.
房产证在我这,但是房东如果挂失,重新办理房产证,会有这种可能么啊?

Answer 1

房产证在我这,但是房东如果挂失,重新办理房产证,会有这种可能么啊?

他如果这样做了的话那就是恶性诈骗了，你要报案的话他的罪就大了。

其实房产买卖和普通商品的买卖都一样，即使签订了合同如果遇到了不讲信用的人一样是可以违约的。重要的是诚信，如果双方都是诚意买卖的话就不会出现违约的情况了，合同只是用来约束双方，也是保障双方权益的。
虽然你手里有房主的房产证，但是房主真的不打算卖的话你有房产证也没有用，最多打官司获得违约金的赔偿。

Answer 2

房产证压在你那里有什么用.到时候他去挂失.去补办.你手上拿的就没有用了.
最主要是你们双方签定的合同有没有注明规范.等到明年再办理过户手续.到时候房价和现在的房价肯定会有很大的差别.到时候以免引起不必要的纠纷.建议去做一份公证或者是律师见证.那样就安全的多.

Answer 3

既然是定金，何必要付一半呢？你们既然有协议，房产证也在你那里，应该不会有什么风险。但我建议你们的协议里要注明房屋价格（以免房主抬价）。再者就是到房管部门咨询一下你手中的房产证的真实性，以及房屋的一些其他信息。

Answer 4

按手续来，没事的
收钱要打条子的，把原因注明就好
不过要确定房产证的主人就是他本人