想在农村镇上买房子，是私人建的没有房产证，只有双方签定的协议具有法律效益吗？需要公证吗？

Question

需要做些什么？谢谢

Answer 1

公证的前提是要有房产证，公证处不会对没有的东西进行公证

Answer 2

哈哈，我也是买的这种房子，没有关系的，镇上的房子是没有产权年限的，本来就不存在产权，到时候你可以在国土局办一个证就好了

追问

那要好好请教请教了，你是不是也只签了份协议？是买了后永久归你的吗？办房产证是拿这份协议去办吗？一窍不通，麻烦了

追答

是永久归你了，这种情况一般政府会主动催你办房产证的，把这个合同拿去就行了的，如果你转户口急需房产证，那你得主动找国土局办房产证的

追问

问题是房子并不是政府的，而是私人建的，自己住不完就卖出去一层，这样的也能办房产证吗？谢谢

追答

可以，我们都一样的，只是我没有卖给别人而已，政府会催你办的，你放心住

追问

是不是每个地方都不一样的，我们那儿也有几家是在镇上买的房子，都没有房产证的呢

Answer 3

在农村镇上买房子要看情况。如果你是农村户籍的话，可以买这类没有房产证的房子。但是必须到国土部门办理更改宅基地使用权证的手续。

Answer 4

他的房子本身就不合法！