婚后夫妻共同贷款买的房，只写了女方名字，离婚时离婚协议房子归男方所有，可以办理过户手续吗？

Question

双方2008年结婚，09年双方共同贷款买一套房，房产只有女方名字。2012年协议离婚，离婚协议书注明离婚后房子归男方所有，男方需支付女方一笔经济补偿。现离婚手续已办理完，男方给女方的经济补偿已付清，想将房子名字改到男方名下，因为是贷款买的房，所以不知道都需要提交哪些材料，办理哪些手续，还要支付哪些相关费用？希望可以得到满意的答复，谢谢！

Answer 1

如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。

因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。费用说明：住宅：个人登记50元/宗（经适房减半收取）非住宅：550元/宗。

Answer 2

是北京房屋吗

追问

是西安的

追答

带着你的离婚协议书、房本、离婚证、身份证、户口本免税证明等材料，还需要女方到场，如果女方不愿意到场，还得经过法院或者公证，拿到判决之后，你自己就可去房管所办理过户。具体依据地方标准。