建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，
之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
房贷面签流程具体如下：
一、银行面签基本流程
1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；
2、和银行签订初步的资料；
3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；
4、银行进行资料审核，会要求过去面谈；
二、银行面签流程图
三、银行面签必备材料
1、买方备件：
⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双
方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业
单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。
⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入
证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企
单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ，若产权证上
的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
2、卖方备件:
⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需
要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结
婚证、所面签银行的卡或活期存折。
⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不
明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。
备注：银行面签时资料审核通过即可，不必过于紧张。
