业主欠交和拒交物业服务费怎么办

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根据《物业管理条例》第六十五条：
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
参考以上法规，物业管理企业是对物业管理区域内的公共区域进行管理维护的工作，业主不缴纳管理费，实际上是侵犯了其他业主的权益。
对于欠缴物业费的业主，物业公司除了加强催缴外，还可以督促业主委员会催缴，甚至通过法律手段保护自身权益。