不动产权证和房产证的区别？

Question

1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。3、不动产权证和房产证的监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

Answer 1

区别是：

不动产权证包括的种类比房产证要多。

土地证、土地使用权证、房产证都属于不动产权证。

房产证则就是房产权证一类。

但就房产这一类算，现在新版的不动产权证和老版的房产证，都是证明房产所有者拥有房产所有权的权属证明。在法律上的效力是一样的。也都是由房产所在地的所属不动产交易中心出具给房产所有人的。老版的房产证一旦要办理房产登记类的事项，当地的不动产交易中心就会直接换成新版的不动产权证给房产所有人的。

Answer 2

1、不动产权证由县级以上人民政府发放；而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。2、不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、不动产证的成本费比房地产证低。
1、发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。
2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

Answer 3

不动产权证是你的财产证明，只是证明这个房子是你的，但不支持买卖，而房产证是支持买卖的，也就是你房产证所在的房产是商品房。

Answer 4

不动产权证和房产证功能基本一样的，但仍有区别的，不动产权证包括房产信息登记，土地使用证，不仅仅是指住宅。而房产证仅仅是房子产权所有人，仅仅是住宅，公寓。

Answer 5

不动产权证是房产证和土地使用证在一起的叫不动产权证房产证不包括土地使用证叫房产证