农村自己的房子没有房产证能贷款吗

Answer 1

　农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
　　一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
　　二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
　　三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
　　四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
　　五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
　　除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

Answer 2

不能办理。
办理抵押住房贷款申请，需要取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，‘由房产证登记人和配偶，一起持身份证，户口本，结婚证，收入清明，资金流会证明，到住房所属本地银行咨询办理。’

Answer 3

农村的房产证不能进行贷款，农村的房屋土地的使用性质为集体的，无法进行拍卖，所以您及时有农村的房产证也不能进行贷款。
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。
向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款所需资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
向银行提出贷款申请，
银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
签定借款合同等；
办理房地产抵押登记事宜；
银行放款
以上，就是我们关于农村的房子没有房产证可以贷款吗这一问题作出的说明与讲解，希望我们的文章可以在您有困惑时给到您有用的帮助与提示。