买房子如果没有土地使用证和房产证有什么影响?

Question

我是莱芜的...小城市....买房子如果没有土地使用证和房产证..以后会有什么影响 或者什么后果..

Answer 1

如果没有土地使用证和房产证那么从法律角度考虑，不属于自身财产，无法保证自身合法权益。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

1、你花钱了但这在法律上还不是你的东西，某一天因城市规划需要要拆迁了，你今天花了50万，到拆迁的时候也许只能得到5000块补偿，因为你什么手续都没有，到时还说你住的是违章房，属于违章建筑就更麻烦了，因为若干年后的事情，没有人能讲得清楚的，没有白纸黑字，没有符合法律程序的购房手续的房屋建议还是算了，除非你钱多那另当别论；
2、今天你买下来了，过几年你想卖也卖不出去的，因为很难遇到花几十万只跟你签个无效合同的买主，如果真遇到了那样的买主，那就跟彩票中500万的性质差不多。

Answer 3

意味着你的房子目前还不属于你，无法进行其他业务（如：抵押，再交易），原房主可以随时反悔，最多把本钱还给你，这种情况特别是遇到拆迁赔偿出现的机率比较高，如果卖房人不诚信的话，建议你买房的同时即到当地房地产管理部门办理过户。如果你买的房屋是不具备产权的房屋，也就是说，只有使用权，这种房屋是不受法律保护的，以后不能交易，拆迁也不能得到任何赔偿。如果是这种房屋，最好别买了。

Answer 4

兄弟，没用产权意味着你没有对那个房子权力证明。如果那天有个人对你说，那是他的。你怎样证明？小产权房事情多，还是悠着点吧。

Answer 5

肯定没法受到法律保护。