我在建行贷了27万，他给我说利率是5.73，请问是总贷款的5.73％是每年吗，如果我提前还，剩下的本金还是...

Question

我在建行贷了27万，他给我说利率是5.73，请问是总贷款的5.73％是每年吗，如果我提前还，剩下的本金还是按照5.73吗，还有我每个月款，本金会一年比一年少，但利率也是不变吗，

Answer 1

就你的问题，你可以这样理解：
1、利率：5.73%不是现行贷款利率，是银行给你“打折”后的年利率，就说这个“打折或者说是折扣”是不会变的，但是银行的基准利率会随着人行贷款利率的调整而变动。
2、如现在利率6.55不变动的话，你所说的5.73%是不会变的。如果基准利率6.55变动的话，你的贷款利率就会在每年的1月1日变动。
例如：
今年5年期以上的贷款基准利率是：6.55%。假如说打85折，你的贷款利率就是：6.55*0.85。
如果到明年1月1日，5年期以上的中长期贷款基准利率调整为：6.8%，你的贷款利率就是：6.8%*0.85.
3、利率的执行以距离每年的1月1日前人行最后一次调整的利率为准。贷款期间 基准利率变动几次，你的贷款利率就变动几次，直至贷款偿清。
利率的执行你可以这样理解：举例
假如现在是9月份，现在人行5年期以上中长期贷款基准利率：6.55%，
10月份，贷款基准利率调整为 6.8%
12月份，贷款基准利率调整为 7.05%
从12月份至14年1月1日前再无调整的话，14年1月你的贷款执行的利率就为：7.05%，算上打折就为：7.05%*0.85=5.9925%。
希望能帮助到你。

Answer 2

不是啊，提前还款利率会降低，而且越往后本金越少，利率当让会变。