我2011年12月购买二手房子建设银行的贷款23万20年还清，现在开始还款等额本息方式一个月1898.91元，怎么算

Question

我2011年12月购买二手房子建设银行的贷款23万20年还清，现在开始还款等额本息方式一个月1898.91元，怎么算的？

现在央行调房贷利率，我的房贷月供款将会相应减少吗？能的话一个月我能少还多少？

Answer 1

一个月少还79块

Answer 2

一般情况下，房贷都是1月1日调整利率。
如果有调整，那么你的月供一定会减少的。

追问

按我的贷款情况，能减少多少？

Answer 3

银行还款的利息是在逐年递减的。您贷款的利率系数应该是83，就是用贷款钱数乘以系数就是等于月供，现在二手房贷款20年的利率是76，您的月供是1748元。