婚前，老公有一套一次性付款的房产，房产证上只有他名字，现在我们结婚了，打算再次购置房产，算第二套吗

Question

结婚前老公的父亲帮我们一次性付款买了一套房子，装修费家具等我出的，本来说的写上我的名字的，后来不知道老公怎么弄的，没有我名字，我也就是算了。现在我们结婚了，我们打算再买一套，在他户口所在地买一套，请问，再买这套，如果我们贷款买的话，算第二套房，还是第一套？房产证上是否只能写他的名字？因为各地方都限购的，我算是外地人。再次购买这套房，如果我们还是采取一次性付款方式，算第一套，还是第二套？如果只写我们某一方名字的话，算夫妻共有财产吧？如果我们采取了一次性付款方式，肯定要从他家先借钱，我们再一起还他家。但是如果离婚时，他拿出当初从他家借钱的证据，（而我没有还款的证据）的话，这套房还算不算夫妻共有财产？

Answer 1

1.如果你这次是全款买房，那没影响，一个家庭能有两套房，可以买。
2 如果你是贷款买，要是有用到商业贷款，对你们也没有影响。利率是按第一套房的利率算，只要你们两个人都没有贷款买过房，你们俩得贷款记录是0次。
3. 你们两个要是本地户口才可以买房（现大部分城市的限购政策是这样），如果不是本地户口需要满足一定条件，如 在本地工作满X年以上。
4.只要你们两个领了结婚证，你们两个任何一人名字下的房产都是共有的，除非有婚前财产公正。
基本上就是我说的以上四点了。。有些地方政策有些许不一样，建议直接去售楼处问售楼员，他们可以给你跟多细节的答复。买房子不是小事儿，找售楼员问清楚没关系的。还有，买房要有主见，别跟售楼员吹着走。我曾经是一名售楼员。

Answer 2

算第二套
婚后购买的房产，不管写谁的名字都视为共有，因此在名字上琢磨无意义
如果有借据的话仍然要视为夫妻共同债务，你们离婚的话债务也是两人共同承担

Answer 3

再次购买这套房，只要之前的房子不买，都算第二套房。并且只写我们某一方名字，也算夫妻共有财产。由于是婚后购买的房子，万一离婚，就算他拿出当初从他家借钱的证据，这套房还算夫妻共有财产，只是在产权计算上要扣除借款所占房屋价值清算时的比例。

Answer 4

再买房子的话算二套 房产证上的名字可以是你们中任何一个人的或者都可以有 不论你们是一套还是二套只要你们的婚姻存在 所有房子都是共有财产 都有对财产处理的权利 （除了婚前公正 的财产）