我家的房子房产面积和合同面积有误差，开发商要求补钱才可以办房产证，到底是应不应该交呢?

Question

我家的房子房产面积和合同面积有误差，开发商要求补钱才可以办房产证，到底是应不应该交呢?我家的房子是88.71（合同面积包括公摊面积），是不是符合国家规定的3%以内呢，开发商现在要求我交0.45平米的钱，我不知道这3%是怎么算的，跪求！

Answer 1

建筑面积正负3%实在合理范围，超出3%之内面积业主需要补交房款！超出3%之外算开发商赠送给业主，低于3%：之内的由开发商单倍赔款（一般不会给你现金，都是抵消各种费用）低于3%之外的开发商双倍赔款，而且业主有权退房，退房同时甲方处所交房款外还需按银行同息存款偿还利息。希望对你有帮助~

Answer 2

面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%。现在使用的制式《商品房买卖合同》中关于面积确认及面积差异处理 ，有双方自行约定和按3%处理两种方式，有的开发商签合同时直接写上“双方自行约定，以产权面积为准，多退少补”。如果合同这么签订，就不收3%的约定了。只能多退少补。