按揭贷款等额本息还款计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率。
每月本金=每月月供额-每月利息。
扩展资料：
贷款利率和利息
《贷款通则》规定：
（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
参考资料来源：百度百科-贷款利息
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-14
先付利息在付本金的这种还款方法被称为先息后本的还款方式。
比如你贷款100万，你的年利率是12%那么你月利率就是1%。
本金乘利率等于还款利息，1000000*0.01%=10000元，
先息后本还款方式每月只需要还款10000元的利息就可以了
本金是到期后一次性归还
比如你贷款100万，你的年利率是12%那么你月利率就是1%。
本金乘利率等于还款利息，1000000*0.01%=10000元，
先息后本还款方式每月只需要还款10000元的利息就可以了
本金是到期后一次性归还
第2个回答 2013-01-11
按揭贷款等额本息还款计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
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第3个回答 2013-01-13
比如您贷1万元1年期，每月费率假如是1.8，那么前11个月您每月还180元，第12个月还10180元。有些地方您可以提前还本金，如果一次没还全 后面的费用根据您当前的本金计算。
第4个回答 2013-01-11
你应该把问题说明白一些；；这样子谁都难回答啊
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