关于房屋产权问题，求援！急！！！

Question

我未婚夫的家庭是离异再婚家庭，他和父亲，以及继母和她与前夫之子共四人

A房是我未婚夫的祖产，早年又其爷爷奶奶购得，内挂户口两个（我未婚夫和他父亲），是再婚前财产。
财权证至今还没有办。 B房是继母的婚前财产，内挂她和她儿子的户口。

婚后，未婚夫的户口被其父亲迁入继母的B房，（当时未婚夫未成年）为的是动迁可多分点。

现在B房就快要拆迁了，三个户口，基本可以分两套房我们又快结婚了，其父本来的意思是把A房留给我
们两个，分下的两套房子自己一套，继母的儿子一套。后来听了继母的话又反悔了，准备自己住A房，分
的房子我们挑一套

现在我有几个问题想要咨询：

1）、A房是未婚夫的祖产，但先前户口被其父亲迁出，现在还有使用权吗？

2）、A房是未婚夫父亲和其积木的婚前财产，问在起父亲百年后，这个房子仍按照配偶，子女，父母的

顺序分吗？继母和她与前夫生的儿子有权继承吗？

3）、如果我们希望住在A房，从法律上讲有什么依据可以参考依据吗？合情合理吗？
现在问题是，他爸爸听了继母的怂恿，本来答应我们住A房的 现在不同意了，我是想大家帮忙，看看除了协商 还有什么其他妙计吗

Answer 1

1、你说的户口迁出房子是什么意思？是修改了房产证的房屋所有人吗？如果其在房产证上没有名字，其就没有所有权，使用权的话如果其父同意其使用，其就有，不同意其使用，就没有。

2、父母、子女、配偶是第一顺位继承人，分配财产时没有先后之分，等额分配。至于其继子，如果双方形成了抚养关系，那么就产生继承权，如果没有，就没有继承权。

3、因为你对A房无产权，要使用他人之物只能与他人协商了。没有什么法律依据..

Answer 2

1）、A房是未婚夫的祖产，但先前户口被其父亲迁出，现在还有使用权吗？
答：没有进行分割应当还有权利的。

2）、A房是未婚夫父亲和其积木的婚前财产，问在起父亲百年后，这个房子仍按照配偶，子女，父母的 顺序分吗？继母和她与前夫生的儿子有权继承吗？
答：形成了抚养关系在没有遗嘱时就应当按照法定的继承顺序进行分割。

3）、如果我们希望住在A房，从法律上讲有什么依据可以参考依据吗？合情合理吗？
答：办理遗嘱就是了。

Answer 3

1、A已经迁出，没有使用权
2、没有顺序，都是第一继承人，配偶和子女是平分的，不过在平分前先要去除夫妻共同财产中他继母的一半。也就是先分一半给他继母，剩余部分平分。继母有权继承，继母和她前夫生的儿子如果与你未婚夫父亲形成抚养关系，有权继承。
3、希望住A房也只能与他父亲协商了。

Answer 4

我是学法律的，虽然学的不才，但你问的依然回答的了。
“房产证写的谁的名字，那么这房子产权就归属他。”继承权分为遗嘱继承和法定继承，并且遗嘱继承优先于法定继承，这个就看你未婚夫父亲的意思了，如果他写了遗嘱，那么又听你继母的话，那么你们肯定是得不到房子的。
多尊重下老人，钱不是重要的。