房产分割协定的法律问题咨询

Question

求教，很急！我和男友L还没结
婚去买了套房，首付11万是他父母的卡耍的，备注写的“付L购房款”，房贷20万由我的公积金付，合同写的我俩的名字。现在的问题是:1房管局要签房产分割协定，这个能不能保证我对这套房的产权？2我个人的公积金付房贷，但他的公积金算不算有贷款？3如果他在我不知情的情况下把他那一半房产卖掉，我能主张追回不？非常感谢！

Answer 1

1.婚前购房，是需要你俩办理房产份额协议的公证的。明确你俩在房子上的权益份额各占多少，这个能有效保证你对该住房的额产权份额！ 2.你的公积金贷款不影响他的公积金贷款，前提是你俩没有结婚证，如果领取了结婚证，你们算一家，你公积金贷过款，那你整个家庭就有了贷款买房记录。 3.在你不知情不签字办理手续情况下，男方卖不掉房子，因为你是该房产的共有人！

Answer 2

根据法律规定，以房屋产权登记的产权人为准。也可以婚后办里成共有财产。
对方公积金未列入挂入自动转账还款的，不算有贷款。
一半的房产是无法销售的，如果想销售需要双方都同意，整套出售。冠维律师，希望对您有所帮助。

Answer 3

1、房管局具体需要签什么分割协定？有内容么？根据法律规定，以房屋产权登记的产权人为准。
2、对方公积金未列入挂入自动转账还款的，不算有贷款。
3、一半房产是无法销售的。

Answer 4

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