单位出租房屋,如何开具发票?

Question

我单位为一般纳税人，是商品流通企业，现在使用的发票是国税领用的，有普通发票和专用发票。现将公司闲置的房屋出租给一单位，需开发票。单位的营业执照上的经营项目也有房屋租赁一项，因为不是主营，也从来没有自己开过租赁发票。以前都是以个人的名义到地税去开的，不知道单位是不是可以自己开此类发票？

Answer 1

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

扩展资料

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。(注：增值税税率11%)

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

Answer 2

首先单位出租房屋有没有在当地工商部门登记注册和税务部门领牌注册，如果没有是不能开发票的，用别家的公司的票据是无效的；如果有当地的工商和税务部门备案注册，法人代表是可以到当地的税务登记申领发票的，那么你就可以向每个租客开具合法发票的。

Answer 3

经营范围内的，可以开普通发票。但你公司只有增值税普通发票吧，还是需要到税局代开营业税普通发票的。

追问

嗯，有的是增值税的发票，营业税的发票是不是要到地税去领啊？最低一次要领好多份？因为用得不多，可能一年也只有一两笔。

追答

营业税的发票先要请专管员核定最高购买数量，如果用的少还是税局代开吧。