我国具体哪条法律中有关于房屋用途的更改以及限制的说明啊？？求助

Answer 1

在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有相关说明。

第四条  依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。

第十八条  土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

扩展资料

房屋用途的更改—住宿改为商业的流程

1、规划部门申请：需要身份证明、原土地手续等相关材料到规划部门申请新的规划用地许可意见书，缴纳相关费用。

2、土地许可:携带上述材料和规划部门出具的允许改变用地许可的意见书，到土地部门申请改变用地许可，缴纳相关税费。

3、规划许可证：规划部门申请办理规划许可证，缴纳建设规划配套费等，领取规划许可证书。

4、申请房权证变更：到房产部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；到房管部门受理窗口申请房屋用途变更，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证。

5、房管部门领证：房管部门负责缴纳登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

Answer 2

不知道你所谓的更改是何种更改。

一般分为两种：

一是对土地用途的更改，相关规定
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效……(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

另一种是对房屋用途的更改
　　《上海市房屋租赁条例》规定，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。
　　承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。

　　如果出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，则是无效合同。