央行定向降准降息，对我们购房者有什么好处，每个银行贷款率是怎么算的…

Answer 1

央行下调贷款利率，对购房者好处就是节省了更多的利息，
银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率。
银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新贷款利率。