二手房原已有房产证,我购买及贷款后,是否我就没有《购房合同》原件了?哪里还有《购房合同》原件?

Question

请问:下面这种情况下,是否我就再也不可能有《购房合同》原件在手了?哪里还有《购房合同》原件? 我买的二手房时,原房东是红本的《房产证》已在手.我购买时,我只付了首付后,中介帮助办理银行贷款,每月按时还贷.全部手续完成后.银行将我的房产证拿走了. 对于这种情况,是否对于我来说,只有《房产证》的复印件,同时也不再存在《购房合同》的方法?我检查我的资料,我手头只有公证处的公证和银行的贷款合同.

Answer 1

各地办理银行抵押手续都有不同的流程，你上述说的内容并不是十分明确。首先二手房过户当中根据你的付款方式不同有不同的份数二手房买卖合同，商业贷款及公积金略多些。（上述买卖合同是指房产局过户时填写的买卖合同。）如上述合同是你提及的合同，那么房产局银行都会留下你的买卖合同。其次，房产证下发后，银行需要用你处房产的房产证到房产局抵押部门办理他项权利证，抵押完毕后将房产证交还给你。最后，房产证是最终证明你对该处房屋的所有权证件，丢失及被他人占有都可补办，到房产局申请登报后即可补办。

Answer 2

购房合同只是和一手房的开发商签定的，二手房是没有购房合同的，有的话也就是三方合同 也就是在中介处签定的合同，你只需要有个房产证就可以了。

Answer 3

有这些就够你用的了，别的对你来说没什么作用。