在镇上，买房子，没有房产证可靠吗？

Question

在镇上，买房子，没有房产证可靠吗？
房地产老板说一栋楼就只有一个房产证是真的吗？
这样的解释也太离谱了吧！！`而且竟然还说不开发票？
请问这样的房子存在着那些问题，如果要买的话应该有那些依据？

Answer 1

没有房产证的房子千万不要买，就算老板说只有一个是真的，以后的问题会很麻烦的，而且没有房产证，不管是住还是卖房子，都会遇到一系列的麻烦

Answer 2

不可靠不能买
买 房子是大事，再便宜也是几十万的事儿，一定在手续齐全的，小产权房的目前建议也不要买 ，宁可贵点，手续一定要清楚合法，要不然后续麻烦太多，住着不安心，到时候转卖还没办法卖

Answer 3

肯定不能买，第一，这是小产权房，国家是不允许买卖的；第二，你连房产证，土地使用证都没有，你无法对这个房子行使任何权力，有个规划证还是卖家的名字，说这个房子不是你的我都信！

Answer 4

不可靠，那样房子属于集体产权，买这样房子非常吃亏，换句话说你的房子就等于是使用权，建议你别去买这样房子，没房产证的房子虽然便宜，但不可靠

Answer 5

首先你要确认是从房地产开发公司直接购买的新建商品房，还是从个人手里购买的存量房。从开发公司购买新建商品房，开发公司必须有《商品房预售许可证》或《不动产登记证》，这两个证件都是以栋为销售单位。购买新建商品房必须有不动产销售发票，不然无法办理后续手续，购买新建商品房，需开发公司提供《商品房买卖合同》（需经当地不动产交易管理中心备案确认），不动产销售发票。