在镇上，买房子，没有房产证可靠吗？

Question

在镇上，买房子，没有房产证可靠吗？
房地产老板说一栋楼就只有一个房产证是真的吗？
这样的解释也太离谱了吧！！`而且竟然还说不开发票？
请问这样的房子存在着那些问题，如果要买的话应该有那些依据？

Answer 1

房子是大件、价值很高的商品，如果没有房产证，将无法确定产权，不建议购买。
所谓只有一个房产证的房子，是集体土地上建造的房屋，原则上是不能对集体外的人出售的，即使出售也不受法律保护。

Answer 2

这是不是新农村改造的房子呢，我们这也有这样的房子，价格要便宜很多
还有一种是从农民手里买地建的，没有什么手续
这类房子如果是户口在这还可以，如果是城市户口买这样的房子就没有保障，也不能进行买卖

Answer 3

首先，是否有房产证，或者有什么样的房产证，是根据土地性质和产权划分的，你说的一栋楼就一个房产证，只能说，这是小产权的房子，保障且不谈，你根本没有处置的权利，比如说买卖，这种房子不是独立产权，你当人没有房产证，也就不交契税，国家是不承认的，所以，建议买土地性质为住宅的商品房，房产证必须要有，才是保障。

Answer 4

当然不可靠啦，镇上的房子基本上一栋楼就是一个房产证，而且如果是后期加盖的还没记录到房产证里头，你说的可能是小产权的那种，不拆迁还好，拆迁是没有进行补偿的，当然没有房产证你也不能进行抵押什么的

Answer 5

您好！我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。没有《房屋所有权证》的房子千万不能买，没有发票就更离谱了。这样的房子是办不了过户手续的；办不了过户手续，您的合法权益就不可能得到保障。