银行利率贷款的折扣签订后还会变吗

Question

去年10月份向邮政银行按揭20万买房，当时是按利率8折签的合同。之后连续3个还款1292.67元，到2011年一月是1280.03，二月就是1332.79，3月和4月是1332.79。我就是想了解一下，为什么今年一月怎么少了10元？一月和二月一下子怎么多了52.76？现在利息又涨了会不会又要多了？下个月应该是还款多？银行这样扣得数字对不？这个8折以后不会不被取消啊？我现在银行的政策都怕了，可能是因为无知吧。没有事就涨点利息，这些当官的是不是闲着没有事做了，像神经病一样的，这样有意义吗？ 请详细回答我的疑问，不要复制。谢谢！

Answer 1

折扣不会变。但遇国家调整存贷款利率时，由于基准利率发生了变化，所以你的贷款利率也会随之发生变化，但还款期内，折扣是不变的。
举例：你办理贷款时是基准利率的7折，某年国家调整基准利率了，比原来上浮了，你的贷款利率会在次年开始，执行新的基准利率的7折。即不管基准利率如何调整，你的贷款永远是基准利率的7折。

Answer 2

1月份少扣的原因看不出来。其他问题我解释一下：1、首先8折的协议不能变，永远享受8折，但是基准利率每年可能调整。2、按揭利率，如果因为央行的基准利率调整，每年1月时调整一次，调整的基准利率为上年央行最后一次公布的基准利率。3、所以今年你的按揭贷款的利率是2010年12月26日公布的基准利率的8折，执行到今年12月。4、2012年1月，按照今年央行最后一次公布的基准利率8折还款。

Answer 3

　　1、首先8折的协议不能变，永远享受8折，但是基准利率每年可能调整。2、按揭利率，如果因为央行的基准利率调整，每年1月时调整一次，调整的基准利率为上年央行最后一次公布的基准利率。3、所以今年你的按揭贷款的利率是2010年12月26日公布的基准利率的8折，执行到今年12月。4、2012年1月，按照今年央行最后一次公布的基准利率8折还款。