二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗

Question

二手房过户买方夫妻需要两人到场吗

Answer 1

夫妻双方均到场需分情况：

1、因为买房是以家庭为单位，程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场，则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证。

2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。

拓展内容：

一、《房屋登记办法》规定，需要房产证登记人和共有人以及受让方买房过户时夫妻两人谁需要到场需要看产权证、分割协议；

（七）法人或者其他组织分立；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，产权证属于谁就需要谁到场办理或者委托哪里：

（一）登记申请书；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书、合并；

（四）继承：第十三条共有房屋，一起到住房所属房管部门申请办理。

Answer 2

看你们是否是贷款，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。希望可以帮助到您`！

Answer 3

需不需要看情况：
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。

Answer 4

不一定