现在房贷利率下降,为什么我的月供变多了?

Question

我的房贷是等额本息方式还款,一直以来,月还款额都是相等的
除了以前每年1月因为新老利率交替出现的差异.

但是2009年1月开始执行了下降过的利率后
我2009年1月的月还款额发生了奇怪的变化
本来这一期的还款就比较特殊
应该半期老利率(12月16日~12月31日)加半期新利率(1月1日~1月15日)
但是我个人觉得利率是下调,怎么样月还款额也不会超过12月15日还款额啊
可是现在超过了,我很奇怪
向问下高手,这种现象如何解释...
我反正是和银行的朋友用公式算了半天没算出来怎么回事...
请高手帮忙,给出详细的解释.
谢谢了~

Answer 1

有人也碰到了你这情况。
09年1月房贷不降反升，你看看还的本金是不是相对前一个月增加的比例有点大，如果是，有可能会金额更高的。
有人有你差不多的情况，你可以看看
百度知道里问的：
疑农行房贷作假，房奴月供明细
http://zhidao.baidu.com/question/84704319.html?si=1

Answer 2

Answer 3