房贷100万十年和二十年利息多少

如题所述

以盐城市住房公积金贷款为例,贷款100万10年和20年的利息分别为:325000元、650000元。

因为盐城市住房公积金贷款利率为3.250%,而贷款的本金为100万,贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法:利息=本金*利率*贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例,贷款十年的利息就是=100万(本金)*3.250%(利率)*10(贷款年限)=325000元。

而贷款20年的利息就是=100万(本金)*3.250%(利率)*20(贷款年限)=650000元。

扩展资料:

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源:盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器

百度百科-利息

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第1个回答  推荐于2017-05-25
按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款10年,每月固定还款10680元,10年总计要还1281602元,其中还本金100.00万元,利息281602元。

按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款6682元,20年总计要还1603848元,其中还本金100.00万元,利息603848元。本回答被网友采纳
第2个回答  2015-09-03
10年,28.16万利息
20年,60.38万
第3个回答  2023-09-22

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