住房公积金贷款30万,按目前利率,等额本金和等额本息,哪个更划算?

Answer 1

假设你可以得到公积金贷款，年利率为3.87%
20年贷款期限，贷款额度30万

等额本金：第一个月还款2217.5，每月减少4.03元最后一个月还款1254.03, 总还款416583.75

等额本息：每月还款1797.46，还款总额431389.56

如果等额本金初始的还款额度对你没有财务压力，可以选择等额本金，节省一部分利息。另外如果你对今后的收入有信心，你可以选择缩短还款期限。比如选择15年

等额本息每月还款2199.57，还款总额395922.73

所以，可以看出尽可能缩短贷款年限是最省钱的

Answer 2

如无更佳投资计划，想提前还贷的话，等额本金（利息递减）更划算。

Answer 3

楼上那个回答比较正确：

回答者： skating_sunny - 秀才 二级 2-13 14:52

但是还要看你的个人情况来定，也就是你现在的月表还款能力或者说是你的收入。两种贷款方式的月还款额是不一样的。
等额本金 是先多还 后少还 也就是说开始你的压力会比较大。
等额本息 比较平均

所以还是建议你自己拿主意，视你的个人收入为准