关于家庭房产纠纷问题

Question

在我小时候我爸爸单位分了一套房改房，开始没告诉我妈妈，我爸把房子卖给我三叔了，1W5是我三叔出的，后来我妈妈不愿意我爸坚持说房子已经给他们了，还说我妈妈没权利过问那套房子的事！至今我们都没见过那套房子，现在我和我弟弟都到成家立业的年龄了，想把房子要回，有几点对我们不利的情况：1、房产证已经给他们了，不过名字还是我爸的名字，还没有过户，我妈妈找律师写了一个证明，证明房子是在我妈妈不知情的情况下给他的，协议放在房管所了;2、我爸站在他们那方，坚持房子已经是他们的了；3、他们后来又补签了一个协议，证明房子卖给他了，这点我妈妈当时不知情；4、我妈妈不在场的情况下他们能把那份协议公证吗？5、现在那套房子还有可能拆迁，如果拆迁时拆迁费被他们领了，我们是不是一点办法都没有？希望了解这方面问题的朋友帮帮忙！

Answer 1

朋友你好！你父亲分房子的时候是在你小的时候，说明当时是已婚状态，也就是说那套房子是你父母结婚后才拥有的，属于婚后财产，父亲各占50%，你父亲把房子给了你的三叔，如果你母亲不知情，交易时不成立的！如果你父亲坚持要把房子给你三叔，他也只能处置他自己那50%，没有权利处置你母亲那部分，如果你三叔不愿意交还房产，可以在法律上申请对你母亲的补偿（由于你母亲并不知情）！你父亲和你三叔补签的协议，同样也不可能生效，因为任何一种房产买卖，如果卖方是已婚状态，必须有配偶的同意出售证明，才能完全生效，哪怕产权证上没有你母亲的名字，结婚证登记日期在房产证登记日期之前就已经足够了。你妈妈不在场的情况下，正规的公证处也不会给他们公正，配偶不在的情况下公证是违法的，剥夺了你母亲对自己50%房产的知情权，占有权，使用权，收益权！所以你件事情对你和你母亲很有利，法律现在主要是以产权人的名字为主，你父亲想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你们可以起诉合同无效，交易无效，公证处也更不能公证，怕担责任，也是法律不允许的！ 但是，亲情也很重要，这些年你三叔一家为了这套房子付出的也很多，因为以前的一万五和现在得一万五已经没发比了，你父亲可能更多的考虑的是亲情，我帮很多网友处理过类似问题，希望你们一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不给房子，可以给你们点补偿，自己一家亲属，千万要三思，别把你的父亲急上火了呀！哈哈 理解你的处境，同时祝你好运！希望能采纳！

Answer 2

Answer 3

分房子的时候你爸爸和妈妈如果是结婚状态的话 就是夫妻的共同财产 那么你妈妈就有一份的产权 你可以通过 婚姻法和物权法 法律的手段来解决 这事情

Answer 4

不 会的 只要户口还是你的 拆迁费必须要户口原户主的身份证才能领得到 还有个关键问题 就是这房子是你们共同财产 如果你爸坚持要卖 就只有叫你妈拿结婚证上告法庭了 我只真的这些了

Answer 5

拆迁是按房产证的名字，不是按谁住在那里