无房产证的房子成为遗产，请问可以办理放弃房产继承权声明公证吗？

Question

房产：夫妇结婚后购买，只有购买合同，直到妻去世时未领房产证。

现夫申请办理房产证，但管理部门说妻子所占部分成为遗产，需要遗产继承人出具一份放弃房产继承权的声明，并且要公证处公证才有效。但咨询公证处后，公证处告之没有产权的房子不能公证。

请问这个房产证改怎么办？声明能公证吗？
妻子有父母，儿子继承，现父母想放弃继承权，但公证处说无法公证，因房子无产权证。

Answer 1

你应该先去找一下当地的房管局，咨询一下，你们的房产证能否办出来。
房产证如果可以办出来，应该也是你和过世的妻子共有的，有了房产证，再找公证处办理继承权公证就可以了。
妻子去世，她在房产中占有的百分之五十产权就是遗产，由第一顺序继承人（父母、配偶、子女）共同继承。
妻子的父母如要放弃，可以在公证处办理放弃继承权声明书公证，或者是在办理继承权公证时在公证处在放弃继承权声明书签字。
这样，妻子的遗产就可以由配偶和子女共同继承了。。。
你要办理的是继承权公证，只有办理了继承权公证，你才能真正的解决房产产权的问题，才能到房管局去办新的房产证。

Answer 2

无房产证的房子首先不是遗产。谈不上继承权
如果是公租房的共同居住人（在一个户口内，且同住），则有居住权，如果同住人意见一致，其中某人，也可以继任承租人。