我是买方，买二手房，房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证，但我担心赎证后不配合过户，怎么办

Question

听说可以去公证，公证都带什么证件，一天能办下来么？中介说不用去公证，签个协议就行。但房主一直说怕过户完收不到尾款，所以我也担心给他首付后不配合我过户，到底该怎么做能避免风险。麻烦说详细点。谢谢了。

Answer 1

无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长时间过户 ，以及全款到位后即交付房屋钥匙 ，同时他要清空户口 ，合同书上需要他老婆房屋共有人共同签字 ，这些都至关重要 。切记 。

Answer 2

公证也需要把贷款还上才能去办理。而且去办理公证的话房主要收到全款才可能给你办理委托公证的。你的担心可以理解，但是有中介作为第三方，出了问题找中介就是。
既然你们通过中介办理了买卖手续，建立基本的信任是应该的。

Answer 3

找正规的中介进行交易