大家好，我想买一套房子，贷款，第一次买房子，面积是75平方，我想知道，房子下来我需要交哪些税？大约

Question

大家好，我想买一套房子，贷款，第一次买房子，面积是75平方，我想知道，房子下来我需要交哪些税？大约的多少钱？详细一点，谢谢大神回答！

Answer 1

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米

整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。
②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
⑥然后等拿证就可以了

追问

按照我的平方，算下来大约多少

追答

这个要看你买的是二手房，期房，还是现房。如果是从开发商手里买期房或者现房可以到售楼部咨询他们，如果是二手房的话，问问中介吧。